地價稅

我國對土地課徵的稅有地價稅與田賦兩種，為減輕農民負擔，政府於民國76年起，依據土地稅法第27條之1的規定停徵田賦；而地價稅則是按土地所有權人，在每一個直轄市或縣(市)轄區內的地價總額課徵。(參照土地稅法第14條、第15條第1項、第27條之1規定)

納稅義務人	說明
土地所有權人
管理機關	土地所有權屬公有
管理人	土地所有權屬公同公有
共有人	土地所有權為分別共有者，以共有人各按其應有部分(持分)為納稅義務人
典權人	設有典權土地
承領人	承領土地
耕作人	承墾土地
受託人	土地為信託財產者

地價稅是採累進稅率，累進起點地價是以各該直轄市或縣(市)土地7公畝(700平方公尺)之平均地價為準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地在內，各直轄市、縣(市)累進起點地價均不相同。(參照土地稅法第16條第2項規定)

►一般用地稅率(參照土地稅法施行細則附件一)

級別	計算公式
第1級	應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率(10‰)
第2級	應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達 5 倍者)×稅率(15‰)－累進差額(累進起點地價 × 0.005)
第3級	應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價 5 倍至10倍者)×稅率(25‰)－累進差額(累進起點地價 × 0.065)
第4級	應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價 10 倍至 15 倍者)×稅率(35‰)－累進差額(累進起點地價 × 0.175)
第5級	應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價 15 倍至 20 倍者)×稅率(45‰)－累進差額(累進起點地價 × 0.335)
第6級	應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價 20 倍以上者)×稅率(55‰)－累進差額(累進起點地價 × 0.545)

►特別稅率

►自用住宅用地的地價稅雖然只有2‰(千分之二)，但須符合下列條件：

設籍條件	土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記
產權條件	土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
用途條件	沒有出租、也沒有營業
處數條件	土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以1處為限
面積條件	都市土地以300平方公尺(約90.75坪)為限；非都市土地以700平方公尺(約211.75坪)為限
註：處數條件並未限制直系血親尊親屬、已成年之直系血親卑親屬、直系姻親

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