根據契稅條例第2條規定，契稅是不動產發生買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有時，取得所有權的人應該要繳的稅；但因為土地多已徵土地增值稅，所以契稅的課徵是以建物為主。

稅率及納稅義務人

契稅稅額 = 契價 X 稅率

契價是以當地不動產評價委員會評定的標準價格為準

標準價格 = 房屋課稅現值 + 房屋免稅現值

實際上，契價通常都比市價低很多。